Geodetické služby na kliknutí nabízíme prozatím v těchto krajích:

Jihomoravský, Středočeský

Co je geometrický plán?

Geometrický plán je technický podklad pro právní listinu zobrazující stav nemovitosti před změnou a po její změně. Geometrický plán je neoddělitelnou součástí právních listin souvisejících se vznikem nebo změnou nemovitosti, podle nichž má být proveden zápis do katastru nemovitostí.

Geometrický plán musí být vždy vyhotoven na základě výsledků zeměměřických činností v terénu kvalifikovaným odborníkem.

Co je to zastavěná plocha?

Plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny; plochy lodžií a arkýřů se započítávají; u objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny; u zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny, Vypočtená zastavěná plocha se uvádí v m2 a zaokrouhluje se na celé číslo.

Příklady

Kdy si nechat zpracovat geometrický plán?

Při zápisu nové budovy do katastru nemovitostí: po dokončení nové stavby rodinného domu, garáže, chaty nebo jiné budovy je nutné nechat vyhotovit geometrický plán pro zápis do katastru nemovitostí. Geometrický plán se dokládá také ke kolaudaci nové budovy.

Při změně obvodu stávající budovy: pokud dojde ke změně vnějšího obvodu budovy, například přístavbou, nástavbou nebo demolicí části budovy, je potřeba geometrický plán k aktualizaci údajů v katastru nemovitostí.

Kdy jej potřebujete?

při stavbě nového rodinného domu, garáže nebo chaty,

pokud vás vyzve katastrální úřad nebo stavební úřad k zapsání a legalizaci stávající stavby,

při podání žádosti o přidělení čísla popisného/evidenčního. Pro stavby, které nevyžadují stavební povolení nebo ohlášení se geometrický plán nevyhotovuje.

Jak probíhá proces zpracování?

Průvodce krok za krokem od objednávky až po finální zápis do katastru nemovitostí.

Příprava

poté, co obdržíme Vaši objednávku, dohodneme společně termín zaměření stavby v terénu. V tento termín budeme potřebovat Vaši součinnost - budeme se muset dostat k samotné stavbě a prostoru okolo ní.

Zaměření a zpracování stavby

stavbu zaměříme, případně pořídíme i fotografie. Následně v kanceláři zpracujeme návrh geometrického plánu.

Potvrzení katastrálním úřadem

návrh geometrického plánu zašleme na příslušné katastrální pracoviště, které během 14 dní dlouhé lhůty provede kontrolu správnosti všech náležitostí geometrického plánu a podá případné připomínky. Pokud je geometrický plán bez vad, katastrální pracoviště nám zašle potvrzený geometrický plán zpět.

Předání potvrzeného geometrického plánu

po potvrzení geometrického plánu katastrálním pracovištěm pro Vás připravíme digitální a papírovou dokumentaci v potřebném počtu výtisků. Dále dokumentaci expedujeme dle termínů a vybraných způsobů dopravy.

Co dál?

Poté je třeba provést několik úkonů, aby veškerá práce byla kompletní. Geometrický plán si musíte nejprve nechat schválit na příslušném stavebním úřadě, až následně si můžete zažádat o vklad do katastru nemovitostí na příslušném katastrálním pracovišti osobně nebo pomocí internetové aplikace Portál katastru a zeměměřictví

Katastrální pracoviště během zákonem dané lhůty 30 dní provede zápis do katastru nemovitostí. V posledním kroku je také důležité nezapomenout se přihlásit k dani z nově vzniklé nemovitosti. Pokud si nejste jisti, jak to celé provést, neváhejte to s námi konzultovat.

Chci konzultaci

Ukázky dokumentace

Příloha A

Zaměřená hranice stavby v terénu

Příloha B

Geometrický plán pro vyznačení nebo změnu obvodu budovy

Příloha C

Záznam podrobného měření změn

Geometrický plán

pro vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, a vodního díla